レ・ジェイド下目黒のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

ワンルームの住戸だが、設備が充実してる。床暖房や食器洗い乾燥機がある。

このマンションの最も悪い点

駅からは、やや離れているため、雨の日の通勤は不便だ。

評価詳細

住戸設計 4	ワンルームの住戸を見学。広さは56㎡。部屋の広さは22畳であり、十分な広さだ。
住戸環境 4	西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりは良い。また、北西方向の眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくい。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している点はメリット。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。トイレ内に手洗いカウンターがあるため、手を汚しても安心。
共用部分 3	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は13500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋外にあり、余裕スペースはなさそうだ。
周辺環境 3	武蔵小山駅から徒歩18分の住宅街に立地してる。治安は良さそうだ。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局がある。車で10分の場所に東京医療センターという規模の大きい病院がある。
総合評価 3	日本エスコンが分譲した小規模マンションだ。住戸内設備については満足度が高い。総戸数は21戸しかないため、管理組合が財政難に陥る可能性がある。購入を検討するには、ややためらってしまう物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。このエリアの地価は、バブル崩壊直後の水準まで上がっているため、資産価格の上値余地は限られていると思う。