ワザック江戸川・船堀のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

1フロア2戸で全戸角部屋・南向き

このマンションの最も悪い点

南前面が大通りに面する

評価詳細

住戸設計 3	60㎡台～70㎡程度の3LDK中心。1フロア2戸・全戸角住戸の配棟はメリット。間取りは田の字型だが、一見致命的なデメリットはないように見受けられる。ただ、主寝室と他の居室がウオークスルークローゼットで繋がっているのは家族構成によってはデメリットに繋がる。
住戸環境 2	南側が新大橋通りに面しており、騒音影響には相当な覚悟が必要。西側前面は低層建物だが、東側はマンションに隣接。前面が大通りなので日照条件は良好。
使い勝手 3	室内設備では食洗機やミストサウナが標準採用。建具などの質感としてはそれほど高級なイメージはないが、設備仕様面ではまずまず充実している印象。
共用部分 3	エントランスの構えはやや寂しいが、エントランスホール・ラウンジが設えてあるのは好印象。
周辺環境 3	船堀駅徒歩6分、都営新宿線となるが、交通アクセス性はまずまず。駅周辺には豊富とまではいえないが、商業施設が集積しており、生活利便も悪くない。
総合評価 3	交通・生活利便の面からは不便さはさほど感じられない。1フロア2戸・角住戸の配棟もメリット。立地や住戸面積からもファミリー向けのマンションだが、ファミリーにとっては南前面が大通り沿いなのが致命的なデメリット。もしこの騒音が許容できるなら日照条件は良いのだが。
コスト パフォーマンス 2	大通りに面した立地のデメリットを考えると割高感は否めない。