プレシス田園調布のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

価格帯にしては住設がしっかり。

このマンションの最も悪い点

多摩川という駅力のなさ。

評価詳細

住戸設計 4	間取りは、メゾネットタイプやフラットタイプが用意され、この規模のマンションにしては多様。メゾネットタイプは、階段がある分、面積を消費しているので、留意が必要。バルコニー側はアウトフレームできているが、共用廊下側は、アウトフレームできていない。
住戸環境 4	周辺は宅地で高い建物は少なく、向きは南東向き中心で採光面に問題ないだろう。眺望は、階によっては抜けのある眺望が望めそう。
使い勝手 4	収納はウオークインが小さめ。ディスポーザーはないが、食洗機、水周りの天然石天板、手洗いカウンター付きトイレ、タンクレストイレなど、この価格帯としては充実。床暖房は電気式だが、エコジョーズが採用されている。
共用部分 3	共用部分はエントランス程度だが、奥行きのあるエントランスは、高級感があって良い。
周辺環境 3	近くにスーパーは少なく、駅は多摩川駅徒歩７分で利便性に乏しい。近くに公園があり、緑は豊富。
総合評価 3	田園調布という名を冠しているが、実際は田園調布というより多摩川。高級住宅地の感はない。ただ、住設はそれなりのものとなっていて、物件価格が高騰の中、旧価格でお買い得感がある。
コスト パフォーマンス 4	70平米5000万円台、コストパフォーマンスは高い。