リビオ浦和領家のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

比較的静かな住環境

このマンションの最も悪い点

利便性の悪い立地の上に借地であること

評価詳細

住戸設計 2	70㎡台の3LDKが中心。3LDKとしての広さは確保されているが、玄関側居室への柱の出っ張りに加え、梁も目立つのがマイナスポイント。
住戸環境 3	最寄駅でも徒歩13分とかなり距離がある。周囲は住宅街となっており比較的静か。南側前面に4階建ての介護施設があり、圧迫感はそれほどないものの、前面条件は良いとは言えない。
使い勝手 3	食洗機や保温浴槽など室内設備の充実度は及第点。バルコニー側に居室があるタイプで、間仕切りがウオールドアになっていない上、バルコニー側に壁が残ってしまう点は使い勝手が悪い。
共用部分 3	実物で確認できるが、エントランスの構えの迫力不足感が否めない。マンションの顔となる部分だけにもう少し配慮がほしかった。エントランスホールも単なる通路化しているのがもったいない。セキュリティは防犯センサーが付いて及第点。
周辺環境 1	北浦和・与野共に駅からかなり距離があり、交通利便に劣る。商業施設も駅前に点在するくらいで豊富とはいえず、生活利便も高くない。
総合評価 2	交通利便・生活利便共に厳しい立地。計画地は静かな住環境は良いが、前面条件はあまり良くない。商品性以外で評価の分かれ目となるのは借地権か。毎月地代と更地に直す為の準備金が必要となり、購入しても自分のものではないという点が心情的にも気になるか。
コスト パフォーマンス 2	利便性に劣る立地と借地であることを踏まえると割高感は否めない。