ノルディック馬込南坂フォレステアのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

内廊下と始発駅10分以内なところ

このマンションの最も悪い点

幹線道路に面している為排気ガスや振動が懸念されるところ。

評価詳細

住戸設計 3	建具や壁に天然木材が使われていてシステムキッチンや吊り戸棚まで天然の無垢材が使われている。居住空間は4.5畳の部屋があったり少し狭いめです。クローゼットも少なく、また狭いのでファミリー向けではないですね。
住戸環境 3	南東向きがメインで第2京浜とは反対側がベランダになる。ベランダ側も前面は道路でその先は低層住宅になっているので眺望は2階3階以外は抜けている。
使い勝手 3	オール電化は好みが分かれる。リネン庫や廊下収納はあるものの全体的に収納は少なくまた狭い。
共用部分 3	第二京浜に面しているが内廊下設計で少なくとも音に関しては問題がない。排気ガス、振動はそれなりに覚悟が必要。外壁がタイル張りではなく吹きつけなので数年後クラックが出たときの修繕は手間がかかるかも。真ん中が赤で上が白の外壁は遠めにも目立ちます。
周辺環境 3	始発駅徒歩7分程度で西馬込にも馬込にも行くことができるが普通は西馬込を使うのではないかと思う。スーパー、ドラッグストア、飲食店は西馬込の駅前にあり軽いホームセンターも馬込駅前に行けばある。五反田川崎間のバス停も近い。
総合評価 2	木材を使った内装や内廊下は魅力的だが外観やオール電化は好みがかなり分かれる。事業者も初めて聞く名前なので不安が残る。また幹線道路沿いなのでリセールには不利。
コスト パフォーマンス 3	販売価格はそこまで高くないが正直資産を保つという点では内装を売りにしているので難しいと思う。特に木材の内装を使っているので使い方によっては再販する時にリフォームが必須になるのではないかと懸念される。