ライオンズ港北ニュータウンローレルコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

高台に立地するため、陽当たりと眺望が良い。健康的だ。

このマンションの最も悪い点

大規模マンションだが、管理組合の財政状況が良くない。財政には、余裕がなさそうだ。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは85㎡。リビングルームが21畳、ベッドルームは7畳と5畳が2つ。広さのバランスは、やや悪い。
住戸環境 5	南西向きの住戸を見学したが、高台に立地するため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は離れているため、生活動線には配慮されてない。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 5	管理人は常駐してる。毎月の管理費は14500円であり、高い。エントランスホールは広く、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設として、ゲストルームやコミュニティルーム、カフェテラスやミュージックルームがある。
周辺環境 4	隣の土地にスーパーのヨークマートやホームセンターがあるため、買い物は便利。しかし周囲は坂道が多いため、子育て家庭や高齢者にとっては生活しにくい。学区の中学校は、図書館の蔵書が充実しているらしい。
総合評価 3	大京と近鉄不動産が分譲した大規模マンション。仕様面では、満足度が高い。しかし大規模マンションであるにもかかわらず、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が約3万円となっている点は問題があると感じる。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性がある。