プラウド田無ガーデンズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。窓ガラスは複層ガラスであり、キッチンにはディスポーザーがある。

このマンションの最も悪い点

住戸に和室がない。このため押入れがなく、収納スペースが足りない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5.8畳、5.1畳。和室はないが、一般的な住戸設計だ。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、周辺は戸建て住宅が多いため陽当たりと眺望は良い。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられているため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は充実してる。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房がある。窓ガラスには複層ガラスが採用されており、結露が発生しにくいらしい。
共用部分 4	管理人が常駐してる。敷地内に中庭があり、子供を遊ばせることができる。中庭の植栽部分は、きれいに管理されている。毎月の管理費は13000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 2	徒歩5分圏内にスーパーのいなげや、ドラッグストアや郵便局があるため生活利便性は良い。しかし西東京市は、保育園の待機児童ゼロを達成できていないようだ。
総合評価 4	野村不動産が分譲したプラウドシリーズのマンション。室内と共用部の仕様については満足できる。総戸数は121戸と大規模であり、管理組合の財政は安定的に推移すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。ブランド価値の高いマンションのため、資産価格の下落幅は小さいと想定できる。