グレース錦糸町シティフロントのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

まずまずの駅距離と駅周辺の利便性

このマンションの最も悪い点

低層階の前面条件の悪さ

評価詳細

住戸設計 2	30㎡台の1L、50㎡台の2L、60㎡台の3Lを基本としている。間取りにはかなりクセがあり、家具配置に困る形状となっている。また、下がり天井の出方も激しいが、居室内を横断する下がり天井もあり、居住空間として圧迫感は否めない。
住戸環境 2	駅から徒歩7分、線路や大通りからは離れており、嫌悪施設はないが、戸建てやマンション・アパートが林立する街並みはかなり雑多な印象。南側にはマンションがあるが、離隔がなく、低層階の前面条件の悪さは深刻。
使い勝手 2	食洗機の採用以外で室内設備に謳えるものがなく、仕様レベルは低いと言わざるをえない。LDに面した居室もウオールドアになっておらず、間取りの可変性を考えても使い勝手が良いとは言い難い。
共用部分 3	エントランスとエレベーターのダブルオートロックにより、セキュリティ面は一定の安心感があるが、立地を考えると当然といったところ。エントランスホールは単なる通路になってしまっており、小さくてもラウンジが設えるなどの配慮も欲しかったところ。
周辺環境 4	駅近とまではいえないまでも、錦糸町の交通アクセス性は良好。駅周辺の商業施設も大小様々に充実しており、生活利便は高い。その分、雑多な街並みで閑静とはいえない住環境が許容できるかがポイントか。
総合評価 2	交通・生活利便に優れ、駅距離も悪くない。一方、環境面と前面条件に劣る立地。利便性重視の1～2人家族には良いが、ファミリーにはやや厳しいか。設備仕様にも特に優れた点がなく、間取りは下がり天井が大きなデメリットとなっている。
コスト パフォーマンス 3	低層階の前面条件と間取りの悪さを考えると割安とはいえない。