クレヴィア原宿のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

セキュリティシステムが、しっかりしている。エレベーターは、自分の住戸のフロアにしか止まらないらしい。

このマンションの最も悪い点

北東向きの住戸は、陽当たりが悪すぎる。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは61㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは7畳と5畳。和室はないが、広さのバランスは普通である。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。周辺は低層ビルしかないため、中層階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は近い場所にあるため、生活動線に配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。しかしバルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 4	外観からは高級感は感じない。敷地は狭い。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約17000円であり、かなり高い。エントランスから住戸にかけて、トリプルセキュリティシステムが採用されており、安心感をもてる。また、各フロアに防災倉庫が設置されているらしい。
周辺環境 3	北参道駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩3分圏内にスーパーのオーケーや成城石井があるため買い物は便利。渋谷区の保育園は、2021年に待機児童ゼロを達成したらしいが、隠れ待機児童は100人以上いるようだ。
総合評価 4	伊藤忠都市開発が分譲したマンションだ。専有部と共用部の仕様については満足度が高い。築年数が10年未満ということがあり、需要の高さを期待できる物件だと思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし都心のマンション価格はバブル化しているため、さらに資産価格が上がるとは思えない。