グランソシア辰巳の森海浜公園のマンション評価
グランソシア辰巳の森海浜公園の評価一覧
最新のマンション評価
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90.0
点
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登録日付
2019/04/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備と立地。設備は前述の通り、標準設備のグレードが高く、毎日使うものなのでとても使いやすいな、と思う。立地は、周りに便利な施設が多いのに、この辺りはとても閑静であること。それに加え、治安がとてもよく、液状化がこの辰巳北エリアでは起きていない。
- このマンションの最も悪い点
- 辰巳駅前の商業施設の不足。これは再開発で改善されると思うが、仕事帰りなどにショッピングができないのが不満だ。再開発に期待。
評価詳細
住戸設計
4中住戸は田の字型が多く、角住戸は玄関がセンターインにならないように配慮されて造られている。また、廊下面積が少なくなる代わりに、収納が多く設けられている。各住戸の玄関にはホームストッカーが用意されている。全体として、細部まで細かく造られている。 住戸環境
4窓が大きいので、日光はよく入る。眺望は住戸の向きによるが、南だと団地の奥に東雲のタワマン、アクアティクスセンターが見える。東、西では4階以上だとある程度の視界は開けると思う。プライバシーに関しては、直床であるが音はほぼ聞こえない。窓なども遮音性は高いと思う。 使い勝手
5大きめのディスポーザー、食洗機、ピピッとコンロ、三面鏡、ミストサウナ、2m幅バルコニー、床暖房など標準設備のグレードが高い。特に、ディスポーザーに関しては中を丸洗いすることができ、マンションとしては珍しいと業者さんにも褒められた。収納はとても充実している。棚の数が減り部屋が広く感じられる。家事動線は、長谷工らしく水周りが部屋の中心に固まっているので使いやすと思う。 共用部分
5デザインが重厚感があり、アースカラーでまとまっている。共用施設は、ラウンジだけとなっている。これに関しては少ない！と思う方もいると思う。しかし、使わないのに多額の管理費を払う必要もなく満足している人も多い。また、キッズスペースとしても、集会室としても、多目的に使うことが出来るためいい。ゆとりがある設計で、落ち着くことのできるデザイン、マンションとなっている。 周辺環境
4辰巳駅徒歩10分、潮見駅徒歩15分ほどとなっている。辰巳駅では、混むことも無く使いやすい。辰巳は東雲、豊洲に比べとても静かだ。公園も多く、運河の近くでのびのびと暮らすことができる。自転車では、東雲イオン、ワイズマートに5分ほどららぽーと豊洲に8分ほど木場イトーヨーカドーに10分ほど有明、お台場、銀座に20分ほどで着くことができる。 総合評価
5このマンション自体、設備の充実さに加え、安価な管理費・修繕費であり、住み心地はとてもいい。辰巳という立地も、利便施設が近くに多いながら、落ち着いて暮らせる環境が整っている。団地の建て替えで余剰土地ができるので、そこに商業施設ができる予定。また、オリンピックに向けて整備も着々と進んでいるので、期待できる土地だ。 コスト
5
パフォーマンス辰巳自体、再開発の真っ最中なので、このマンションは坪単価190万円ほどと、この辺りではとても安価に販売された。また、共用施設もすくなく、タワマンでないため管理費・修繕費も安くなっている。再開発がどうなるのかは、まだ分からないが、そうであっても便利な土地かつ閑静な立地を、このような価格で買うことができコスパはとてもいいと思う。再開発次第では、資産価値も大きく向上するので、期待が大きい。
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90.0
点
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登録日付
2019/04/04
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評価者
mimimitatsu
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備と立地。設備は前述の通り、標準設備のグレードが高く、毎日使うものなのでとても使いやすいな、と思う。立地は、周りに便利な施設が多いのに、この辺りはとても閑静であること。それに加え、治安がとてもよく、液状化がこの辰巳北エリアでは起きていない。
- このマンションの最も悪い点
- 辰巳駅前の商業施設の不足。これは再開発で改善されると思うが、仕事帰りなどにショッピングができないのが不満だ。再開発に期待。
評価詳細
住戸設計
4中住戸は田の字型が多く、角住戸は玄関がセンターインにならないように配慮されて造られている。また、廊下面積が少なくなる代わりに、収納が多く設けられている。各住戸の玄関にはホームストッカーが用意されている。全体として、細部まで細かく造られている。 住戸環境
4窓が大きいので、日光はよく入る。眺望は住戸の向きによるが、南だと団地の奥に東雲のタワマン、アクアティクスセンターが見える。東、西では4階以上だとある程度の視界は開けると思う。プライバシーに関しては、直床であるが音はほぼ聞こえない。窓なども遮音性は高いと思う。 使い勝手
5大きめのディスポーザー、食洗機、ピピッとコンロ、三面鏡、ミストサウナ、2m幅バルコニー、床暖房など標準設備のグレードが高い。特に、ディスポーザーに関しては中を丸洗いすることができ、マンションとしては珍しいと業者さんにも褒められた。収納はとても充実している。棚の数が減り部屋が広く感じられる。家事動線は、長谷工らしく水周りが部屋の中心に固まっているので使いやすと思う。 共用部分
5デザインが重厚感があり、アースカラーでまとまっている。共用施設は、ラウンジだけとなっている。これに関しては少ない！と思う方もいると思う。しかし、使わないのに多額の管理費を払う必要もなく満足している人も多い。また、キッズスペースとしても、集会室としても、多目的に使うことが出来るためいい。ゆとりがある設計で、落ち着くことのできるデザイン、マンションとなっている。 周辺環境
4辰巳駅徒歩10分、潮見駅徒歩15分ほどとなっている。辰巳駅では、混むことも無く使いやすい。辰巳は東雲、豊洲に比べとても静かだ。公園も多く、運河の近くでのびのびと暮らすことができる。自転車では、東雲イオン、ワイズマートに5分ほどららぽーと豊洲に8分ほど木場イトーヨーカドーに10分ほど有明、お台場、銀座に20分ほどで着くことができる。 総合評価
5このマンション自体、設備の充実さに加え、安価な管理費・修繕費であり、住み心地はとてもいい。辰巳という立地も、利便施設が近くに多いながら、落ち着いて暮らせる環境が整っている。団地の建て替えで余剰土地ができるので、そこに商業施設ができる予定。また、オリンピックに向けて整備も着々と進んでいるので、期待できる土地だ。 コスト
5
パフォーマンス辰巳自体、再開発の真っ最中なので、このマンションは坪単価190万円ほどと、この辺りではとても安価に販売された。また、共用施設もすくなく、タワマンでないため管理費・修繕費も安くなっている。再開発がどうなるのかは、まだ分からないが、そうであっても便利な土地かつ閑静な立地を、このような価格で買うことができコスパはとてもいいと思う。再開発次第では、資産価値も大きく向上するので、期待が大きい。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.5点 |