プレシス西葛西アクアフォートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

日照条件

このマンションの最も悪い点

駅からの遠さと商品性の悪さ

評価詳細

住戸設計 1	60㎡台～70㎡台の3LDK中心。玄関側だけでなくリビング側への柱の出っ張りもあり、アウトフレームは完全無視。3Lなのに浴室が1317、主寝室なのにサービスルーム扱い、目立つ下がり天井など、居住性の悪さは枚挙に暇がない。
住戸環境 2	駅から徒歩15分表示と、歩くにはかなり厳しい距離。西側は比較的交通量のある道路に面している。周囲にはそれほど高い建物はなく、前面条件は比較的良好。
使い勝手 2	室内の設備仕様は特に謳えるものがなく、新築マンションとして標準採用が当たり前のレベルのものばかり。必要最低限レベルでしかなく、決して安くない金額を考えると、到底満足はできず、貧弱さは否めない。
共用部分 1	マンションの顔となるエントランスデザインのやっつけ感がえげつない。それなりの賃貸マンションにも劣るのではないかと危惧する。セキュリティも最低限レベルだが、玄関扉を含めてダブルセキュリティと言い張る姿勢にも閉口。
周辺環境 2	葛西駅と西葛西駅の中間だがどちらの駅からも徒歩では正直厳しい距離感。駅からの交通アクセス性や駅周辺の商業施設は充実しているが、この駅距離を考えると実際の生活利便は優れているとはいえない。
総合評価 2	西側道路の交通量はやや懸念されるものの、前面の日照条件は比較的良好。一方、駅からの距離は大きなデメリット。商品も、間取り・設備仕様・共用部全てに優れた箇所はなく、メリットは見いだせない。
コスト パフォーマンス 2	駅距離のデメリットと商品性の悪さを考えると割高。