ミッドヒルズ神戸三宮のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐輪場は建物内にあるため、雨が降っても自転車は濡れない。

このマンションの最も悪い点

敷地いっぱいにマンションが建ってるため、エントランスからの子供の飛び出しに注意が必要だ。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 2	南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。また、5階以上の住戸ならば眺望は良い。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。トイレ内に手すりがあり、高齢者にとって便利。内装からは、まだ新しさを感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約8000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内にターンテーブル式の機械式駐車場がある。また、建物内に2層式駐輪場がある。
周辺環境 4	3つの三宮駅から徒歩12分の場所に立地してる。駅周辺にはショッピングモールや神戸阪急デパートがあり、買い物は便利。車で10分の場所に神戸赤十字病院があり、病気になっても安心。なお、マンション敷地内は災害リスクはないようだ。
総合評価 3	住友不動産が分譲したマンションだ。中間層向けの仕様となっている。総戸数は約90戸のため、管理組合は財政難に陥りにくいと予想できる。生活利便性が良いため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。このエリアは人口が増えていく可能性が高いため、資産価格は下がりにくいと思われる。