ザ・パークハウス東陽町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

タッチフリーキーが採用されているため、セキュリティが万全。

このマンションの最も悪い点

東端の住戸は、隣のマンションの影響で、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6.5畳と5.3畳、5畳。広さのバランスについては、やや不満。
住戸環境 3	南南西向きのマンションであり、東端の住戸以外は、陽当たりは良い。周辺は低層建物が多いため、眺望は悪くない。住戸と共用廊下との間にはアルコーブが設けられているため、若干、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンスペースは広く、食器洗い乾燥機や浄水器、ディスポーザーがある。また、リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。窓ガラスは複層ガラスとなっている。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は15000円であり、高い。エントランスホールからは品格を感じる。そしてタッチフリーキーで開錠するオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内のダストルームへは、24時間ゴミ出しが可能。
周辺環境 3	地下鉄東西線の東陽町駅から徒歩12分の場所に立地してる。通勤時間帯の東西線は大混雑しているため、苦痛を感じる。駅周辺には複数のスーパー、江東区役所、銀行や郵便局があるため生活利便性は良い。なお、荒川が氾濫すると周辺エリアは浸水被害に遭う。
総合評価 4	三菱地所が分譲した高級ブランドマンション。仕様面での満足度が高い。競争力の高い物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いているため、さらに資産価格が上がる可能性がある。