ジオ代官山のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

良質な高級住宅街に立地してる。治安がとても良い。

このマンションの最も悪い点

総戸数が20戸しかないため、数年おきに管理組合の役員を務めることになる。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは59㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6.2畳。それぞれの部屋は広く、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	北西向きの住戸を見学したが、高台に立地するため眺望は良い。しかし陽当たりは良くない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンはスタイリッシュであり、食器洗い乾燥機や浄水器がある。また、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。さらに、窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露ができにくいらしい。
共用部分 4	管理人が常駐してる。毎月の管理費は23000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、安心して高級車を停めることができる。
周辺環境 4	西郷山公園の近所の高級住宅街に立地してる。徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストアがある。また、自転車で15分程度で渋谷の街へ行くことができるため、買い物は便利だ。そして、車で5分の場所に東邦大学医療センターがあるため、病気になっても安心。
総合評価 4	阪急不動産が分譲したマンションだ。高級住宅街に相応しい仕様となっている。良質な住宅街で生活したい人からの需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約45%値上がりしているようだ。このエリアの地価はバブル期の水準に達しているため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。