プレシス立石のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活・交通利便性は悪くない

このマンションの最も悪い点

劣悪な間取りと設備仕様

評価詳細

住戸設計 1	角住戸率9割超はメリットだが、面積は60㎡台前半に絞ってあり、非常に窮屈な印象。主寝室がリビングの横にあって柱の出っ張りもあったり、主寝室がサービスルーム表示になっていたり、大変残念な商品。
住戸環境 2	駅から徒歩9分で近くはないが駅距離はまずまず。ただ、大通りと細い道路がいくつも交差する交差点に近く、静かな環境とは言い難い。駅近でないのにこの環境は厳しいところ。南側前面建物との離隔距離もあまりない為、低層階は特に前面条件が厳しい。
使い勝手 1	室内の設備仕様に特に謳えるものが皆無。新築マンションとしては標準設置が当然のものばかりの最低限レベル。この仕様では中古や質の良い賃貸と変わらない。
共用部分 1	戸数規模を考えればエントランスの構えは及第点か。エントランスと玄関扉でダブルセキュリティとは驚愕。玄関扉に鍵があるのは当然すぎるので、エントランスのオートロックのみでダブルセキュリティとは言えない。
周辺環境 4	商業施設は豊富とはいえないものの、駅前及び計画地周辺にも点在しており、生活利便の面では不便さはないと思われる。駅距離及び交通アクセス性もまずまず。
総合評価 2	交通・生活の利便性ではデメリットは少ない。ただし、計画地周辺は静かな環境でない点はマイナス。間取りや設備仕様など商品性には大きな問題がある。3LDKとしては狭すぎる間取り、最低レベルの仕様など、大きな買い物となる新築マンションとしては劣悪と言わざるをえない。
コスト パフォーマンス 2	3Lとしては狭すぎる面積と劣悪な商品性を考えると決して割安とはいえない。