プラウドタワー安堂寺のマンション評価
プラウドタワー安堂寺の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2024/10/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 周辺に高層建物がないため、眺望は良好である。中層階以上の住戸であれば眺望については満足できる。
- このマンションの最も悪い点
- 21階建てマンションとしては、総戸数が少ないと感じる。将来、大規模修繕工事費用を工面するために、修繕積立金が高額化する可能性があると思う。
評価詳細
住戸設計
4見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは66㎡。リビングルームは19畳で、洋室は4.7畳という構成となっている。洋室が狭いが、リビングルームは十分な広さである。満足度の高い住戸設計だ。 住戸環境
4南向きの角住戸を見学したが、日照条件は良好である。ベランダ周辺は高層建物がなく、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。二重床と二重天井の構造となっているようだ。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関の脇にはトランクルームがあり、大きな荷物を収納できる。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にミストサウナや追い炊き機能が設置されている。 共用部分
324時間有人管理らしい。月額の管理費は2万円であり高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。1階に広いラウンジが設けられているが、おそらく使用している住人は少ないと感じた。建物内に平置きの駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。また、敷地内にタワーパーキングがある。21階建てマンションだが、エレベーターは2基のため待ち時間が長い。 周辺環境
4谷町六丁目駅から徒歩1分の場所に立地している。徒歩7分圏内に複数の食品スーパー、コンビニ、国立病院機構大阪医療センターなどがあり、生活利便性はかなり良い。また、徒歩15分の場所には大阪国際がんセンターもあり、がんに罹患しても通院治療を受けやすい。なお、このエリアは水害リスクはない。 総合評価
4野村不動産などが分譲したタワーマンションである。仕様については満足度が高い。しかし、21階建てマンションとしては、総戸数が100戸しかない点は不安要素だ。将来、修繕積立金が高額化する可能性があると思う。ただし周辺に高層建物がないため、上層階については購入需要が絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築9年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約60%上昇している模様である。しかし、このエリアの人口はさらには増えない可能性がある。また、日本銀行は2026年までに短期金利を1％まで引き上げる意向を表明しているため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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77.0
点
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登録日付
2024/10/08
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評価者
kaunnsera397
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 周辺に高層建物がないため、眺望は良好である。中層階以上の住戸であれば眺望については満足できる。
- このマンションの最も悪い点
- 21階建てマンションとしては、総戸数が少ないと感じる。将来、大規模修繕工事費用を工面するために、修繕積立金が高額化する可能性があると思う。
評価詳細
住戸設計
4見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは66㎡。リビングルームは19畳で、洋室は4.7畳という構成となっている。洋室が狭いが、リビングルームは十分な広さである。満足度の高い住戸設計だ。 住戸環境
4南向きの角住戸を見学したが、日照条件は良好である。ベランダ周辺は高層建物がなく、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。二重床と二重天井の構造となっているようだ。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。玄関の脇にはトランクルームがあり、大きな荷物を収納できる。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にミストサウナや追い炊き機能が設置されている。 共用部分
324時間有人管理らしい。月額の管理費は2万円であり高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。1階に広いラウンジが設けられているが、おそらく使用している住人は少ないと感じた。建物内に平置きの駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。また、敷地内にタワーパーキングがある。21階建てマンションだが、エレベーターは2基のため待ち時間が長い。 周辺環境
4谷町六丁目駅から徒歩1分の場所に立地している。徒歩7分圏内に複数の食品スーパー、コンビニ、国立病院機構大阪医療センターなどがあり、生活利便性はかなり良い。また、徒歩15分の場所には大阪国際がんセンターもあり、がんに罹患しても通院治療を受けやすい。なお、このエリアは水害リスクはない。 総合評価
4野村不動産などが分譲したタワーマンションである。仕様については満足度が高い。しかし、21階建てマンションとしては、総戸数が100戸しかない点は不安要素だ。将来、修繕積立金が高額化する可能性があると思う。ただし周辺に高層建物がないため、上層階については購入需要が絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築9年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約60%上昇している模様である。しかし、このエリアの人口はさらには増えない可能性がある。また、日本銀行は2026年までに短期金利を1％まで引き上げる意向を表明しているため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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85.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |