ル・サンク戸塚ブランシエラのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

戸塚駅西口の再開発で駅前利便性が良好。

このマンションの最も悪い点

最寄駅徒歩10分と駅から若干遠いところ。しかも主要路線であるJRが12分と雨が降ると歩くのがつらい距離であるところ。

評価詳細

住戸設計 4	66.3㎡～86.50㎡、平均73㎡超、角住戸率45％超の3LDKおよび4LDKというファミリー向けのマンションとなっている。また、アウトフレーム工法により各居室ともに隅々まで使える設計となっている。
住戸環境 3	採光に問題なないが、近隣に横浜新道があることもあり騒音が気になるところ。しかし近隣には緑が多く、プライバシーは守られている。タワーマンションではないので眺望は望めない。
使い勝手 4	洋室にもプランによっては押入れ（布団クロゼット）があるなど、収納にアイデアが盛り込まれている。実際に押入れがあるとかなり便利だと思う。また設備面ではディスポーザーや食洗機など主婦にうれしい設備が整っている。
共用部分 4	駐車場はオール平面でRV車に対応しているのは評価できる。プレミアムアフターサービスの対象物件であり従来より保証期間が長いだけでなく、24時間365日対応のダイレクト受付など、住んでから安心のマンションである。
周辺環境 3	駅周辺は近年の再開発によりきれいに整備され、駅ビルや中規模商業施設が充実し生活利便性は格段に上がっている。また、横浜へも1駅10分程度と交通利便性も高いと思う。ただ、近隣の横浜新道および長後街道による排気ガスが懸念される。
総合評価 3	間取り・設備・収納など総合的に魅力的なマンションである。ただ、出口戦略を考える人にはあまりお勧めできない。終の棲家というほどではないにしてもある程度、地縁のある人に買ってもらいたいマンションである。買った後に後悔しないようにじっくり考えるべき物件である。
コスト パフォーマンス 3	出口戦略を考えると厳しい環境ではあるが、戸塚駅西口は近年、再開発によってだいぶ整備が進んだことを考えるとかって問題はないと思う。