デュオヒルズ中央林間のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

大規模マンションのため、将来、修繕積立金が値上げされる可能性はかなり低い。

このマンションの最も悪い点

駐輪場は屋外にある。雨の日は不便。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが15畳、和室は5畳、ベッドルームは6畳と5畳。和室はバルコニーに接しておらず、リビングルームの一部とする仕様となっており、不満だ。
住戸環境 2	西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に運送会社の事業所があるため、眺望は良くない。午後の陽当たりは良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。キッチンには背面収納があり、便利。また、バルコニーにスロップシンクがあるため、ガーデニングを楽しめる。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は12000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックス、自動販売機がある。駐輪場は屋外にあるため、雨の日は不便。
周辺環境 4	つきみ野駅から徒歩15分の場所に立地してる。徒歩3分圏内にショッピングモールのりんかんモール、小児科クリニックがあるため生活利便性は良い。また、大和市の保育園の待機児童は、7年連続ゼロらしい。
総合評価 3	フージャースコーポレーションが分譲した大規模マンション。総戸数が160戸であり、毎月の管理費と修繕積立金の合計額は約23000円となっている。管理組合の財政運営については、問題は起きないと思う。仕様については満足度が高い。中間層からの需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。このエリアは農地が多いため、資産価格は上がりにくい。