プラウド荻窪五丁目のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

立地、生活環境

このマンションの最も悪い点

価格

評価詳細

住戸設計 4	３LDK中心で、２LDKと１LDKは低層階にごく一部ある、全２８戸の小規模マンション。３LDKの間取りは８０平米中心で廊下を少なくして、居住スペースを十分にとったゆとりのあるつくり。天井高はそれほどなく、広さの割りに開放感はあまりないと感じる人もいるかもしれない。無償から有償までセレクトプランは豊富であり、自分好みの部屋づくりができそう。
住戸環境 4	前面が道路で、小学校裏に立地。南西のプランがメインのため、採光性に問題はないと思われる。周囲を建物で囲まれているため、眺望は高層階でないと望めないかもしれない。内廊下、セキュリティ設備の充実で、プライバシーは保たれると思う。
使い勝手 3	ディスポーザ、食器洗浄機、テレビバスなど設備条件は非常によい。また、キッチンやバス、トイレタリー設備に工夫があり、家事や片付けなどが捗りそうである、とてもスマートなプランニング。ただし、広さの割りに収納が少ない。ファミリー層は壁面収納をオプションでつけざるを得ないのでは？
共用部分 4	特段共有施設がないが、戸数からいって妥当。管理費はやや高めである。敷地プランにさほど余裕はない。高級感はあるのが救い。
周辺環境 5	JR中央線／地下鉄丸の内線・荻窪駅南口の商店街から5分。駅の周りにはルミネなどの駅ビル、24時間営業の西友、深夜までやっている書店があるなど非常に生活利便性が高い。また、本物件のまわりにも病院、スーパー、コンビニや、雰囲気のよいビストロやカフェなどがたくさんある。その割りに閑静なので、ほぼパーフェクトといってよい生活環境。
総合評価 4	マンションの高級感や立地などは非常に高い評価ができるが、価格は高すぎる。おおよそ「平米数×１１０～１２０万」くらいが目安。
コスト パフォーマンス 3	強気すぎる価格設定。永住目的者向け。