ワコーレ西鈴蘭台駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐輪場は広くゆったりしている。しかも平置きとなっているため、ママチャリを停めやすい。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理組合が財政難に陥る可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは65㎡。リビングルームが14畳、和室は4.5畳、ベッドルームは6畳と5畳。和室は狭すぎる。広さのバランスは良くない。
住戸環境 3	西北西向きの角住戸を見学したが、高台に立地するため、午後の陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。
共用部分 4	管理人は常駐してない。毎月の管理費は5500円であり、安い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。建物内に広い平置き駐輪場があり、ママチャリを停めやすい。駐車場スペースは12台分ある。
周辺環境 3	西鈴蘭台駅から徒歩2分の高台に立地してる。周辺は坂道が多い。徒歩5分圏内に関西スーパー、ドラッグストア、銀行などがある。また、車で15分の場所にJCHO神戸中央病院がある。なお、このエリアは災害リスクはない。
総合評価 2	和田興産という会社が分譲したマンションらしい。仕様については不満はない。しかし総戸数が22戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性が高い。駅近物件だが、購入を避けたい物件だ。
コスト パフォーマンス 2	築8年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。このエリアは人気が高くないため、さらに資産価格が下がる可能性はある。