ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティのマンション評価
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2015/08/11
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評価者
(2015/08/18 22:37 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 知人を招いた時に羨まれる外観。防犯性の高いエレベータなど、設備のグレードの高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの悪さ（あと１歩！とつい言いたくなる造り）、営業社員からプライドの高さが窺われ、管理会社も関連の大京である以上、不安を覚えざるを得ない。
評価詳細
住戸設計
3梁などがない点はいいが、間取りの配置に無駄が多い印象。部屋によってはやたらジグザグと廊下を曲がらないとリビングに到着しない 住戸環境
4戸境壁は２２０ｍｍと分厚く、遮音性は高い。採光も、その分厚いコンクリートのおかげで窓を大きく取ることができるため、良好。眺望は見えて嬉しいものはない。２～３階では京急線のガードがせいぜい。 使い勝手
3特筆すべき点はなし。営業は細かな気遣いを強調するが、喜ぶ層が狭すぎるものが多く（例えば「オフィスいる時に映える化粧ができるよう、化粧台のライトをオフィスに合わせ、電球を追加している」とし、ターゲット層はＯＬとのこと。確かに便利かもしれないが、そういうターゲットを絞った設備はオプションで良い）なのが難点。もう少し幅広い層が喜ぶ設備を標準にしてほしかった。 共用部分
4外観はグッドデザイン賞に応募しているのも頷ける造り。メインエントランスのほか、サブエントランスも良い位置にある。 周辺環境
3最寄駅は京急全線で３位（１位品川、２位横浜、３位上大岡）のため、今後の成長も見られる駅力の高い駅。ただし、大急ぎで歩いても１０分かかるのは遠い。イトーヨーカドーは目の前であるが、駅徒歩１３分をカバーできる魅力とは言えない。横浜市南区の治安はどうしても不安。 総合評価
3大京の安心感、上大岡という今後さらなる成長が見込める場所であることは十分買いと言えるが、それだけに駅からの距離、間取りの悪さは残念。 コスト
4
パフォーマンス上大岡という立地は今後に十分期待できるが、それだけに最初から高値であるため、資産価値の維持という点、長い目で見たコストパフォーマンスは高めであると言えるのかもわからないが、短期視点では限界まで高値と言わざるを得ない。
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66.0
点
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登録日付
2015/08/11
-
評価者
cho_pin
(2015/08/18 22:37 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 知人を招いた時に羨まれる外観。防犯性の高いエレベータなど、設備のグレードの高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの悪さ（あと１歩！とつい言いたくなる造り）、営業社員からプライドの高さが窺われ、管理会社も関連の大京である以上、不安を覚えざるを得ない。
評価詳細
住戸設計
3梁などがない点はいいが、間取りの配置に無駄が多い印象。部屋によってはやたらジグザグと廊下を曲がらないとリビングに到着しない 住戸環境
4戸境壁は２２０ｍｍと分厚く、遮音性は高い。採光も、その分厚いコンクリートのおかげで窓を大きく取ることができるため、良好。眺望は見えて嬉しいものはない。２～３階では京急線のガードがせいぜい。 使い勝手
3特筆すべき点はなし。営業は細かな気遣いを強調するが、喜ぶ層が狭すぎるものが多く（例えば「オフィスいる時に映える化粧ができるよう、化粧台のライトをオフィスに合わせ、電球を追加している」とし、ターゲット層はＯＬとのこと。確かに便利かもしれないが、そういうターゲットを絞った設備はオプションで良い）なのが難点。もう少し幅広い層が喜ぶ設備を標準にしてほしかった。 共用部分
4外観はグッドデザイン賞に応募しているのも頷ける造り。メインエントランスのほか、サブエントランスも良い位置にある。 周辺環境
3最寄駅は京急全線で３位（１位品川、２位横浜、３位上大岡）のため、今後の成長も見られる駅力の高い駅。ただし、大急ぎで歩いても１０分かかるのは遠い。イトーヨーカドーは目の前であるが、駅徒歩１３分をカバーできる魅力とは言えない。横浜市南区の治安はどうしても不安。 総合評価
3大京の安心感、上大岡という今後さらなる成長が見込める場所であることは十分買いと言えるが、それだけに駅からの距離、間取りの悪さは残念。 コスト
4
パフォーマンス上大岡という立地は今後に十分期待できるが、それだけに最初から高値であるため、資産価値の維持という点、長い目で見たコストパフォーマンスは高めであると言えるのかもわからないが、短期視点では限界まで高値と言わざるを得ない。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |