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最新のマンション評価

66.0 点 登録日付 2016/03/31 評価者 peace2015 (2016/04/21 17:34 編集)

オススメの対象属性: 熟年夫婦

このマンションの最も良い点: オール電化で電気の床暖房が設置されているところが良い。大磯海水浴場の直前でありながら、山がちな堅固な地盤が良い。絶景の自然環境が良い。

このマンションの最も悪い点: 電車通勤の場合、ＪＲのみなので、かなり不便。その大磯駅までの往復の道が安全とは思えない事。

評価詳細

住戸設計 3	リビングワイドサッシ、２ＷＩＣがあり、すべてが５畳以上の部屋で、広々としたワイド感のある室内。さらに、玄関にトランクルームとベランダにスロップシンクがついていることもプラスポイント。キッチンが独立型ではなく、オープンキッチンのため、室内のプライバシーが保たれていない事がマイナスポイント。
住戸環境 3	住戸環境：目の前が大磯海水浴場の海があり、周りに高い建物がないため、眺、景色、日当たりはかなり良い。閑静な住宅地だが、窓を開けた時、近くの国道の自動車の騒音が想定されることがマイナスポイント。
使い勝手 4	キッチン天板には標準で天然御影石を採用しておりＩＨクッキングヒーターがあり、その下に食器洗浄乾燥機がビルトインされている事がプラスポイント。ガスを使わないオール電化で電気の床暖房が設置されているところが良い。
共用部分 4	戸玄関のインターホンパネルにカメラ付ドアホンを設置されている事、エントランスと住戸前の2ヶ所で来訪者を確認できることや、ゲストルームがある事、24時間ゴミがだせる事などがプラスポイント。エレベータ内に防犯カメラがあることや、ICカード乗車券があることも良い。
周辺環境 3	直前に国道が通っているので、自動車利用時の利便性があるが、周辺環境：最寄りの駅がＪＲ大磯駅のみで、この駅を利用する場合は、急な上り阪になっているので、電車出勤時にはかなり疲れる。この辺は、周りが山がちなこともあり、電気などが少ないこともあり、日没後の外出が困難。バスも多くなく、近くに商業施置、商店なども殆んどないことがマイナスポイント。
総合評価 3	近隣にマンションがあまりないので、ランドマーク的だと思える。地盤が堅いので、地震の時には近隣の避難場所にもなりえるところが良い。（つなみで浸水しない高さかどうかが疑問点）事業主、施工主等をあまり知らないことが、マイナスポイント。
コストパフォーマンス 3	販売員の方から「歴代の著名人が別そうとして居住していたエリア」とのこと、高級住宅地のイメージはあるが、利便性に欠けること、一番近い駅が「大磯駅徒歩10分」と記載されているが、この辺は、勾配が多く、山なりで、実際に歩いたところ、10分以上かかった。駅まで近くなく、公共交通手段が良くないので、資産価値は高くはないと思う。価格としては、割高感がある。

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66.0 点 登録日付 2016/03/31 評価者 peace2015 (2016/04/21 17:34 編集)

オススメの対象属性: 熟年夫婦

このマンションの最も良い点: オール電化で電気の床暖房が設置されているところが良い。大磯海水浴場の直前でありながら、山がちな堅固な地盤が良い。絶景の自然環境が良い。

このマンションの最も悪い点: 電車通勤の場合、ＪＲのみなので、かなり不便。その大磯駅までの往復の道が安全とは思えない事。

評価詳細

住戸設計 3	リビングワイドサッシ、２ＷＩＣがあり、すべてが５畳以上の部屋で、広々としたワイド感のある室内。さらに、玄関にトランクルームとベランダにスロップシンクがついていることもプラスポイント。キッチンが独立型ではなく、オープンキッチンのため、室内のプライバシーが保たれていない事がマイナスポイント。
住戸環境 3	住戸環境：目の前が大磯海水浴場の海があり、周りに高い建物がないため、眺、景色、日当たりはかなり良い。閑静な住宅地だが、窓を開けた時、近くの国道の自動車の騒音が想定されることがマイナスポイント。
使い勝手 4	キッチン天板には標準で天然御影石を採用しておりＩＨクッキングヒーターがあり、その下に食器洗浄乾燥機がビルトインされている事がプラスポイント。ガスを使わないオール電化で電気の床暖房が設置されているところが良い。
共用部分 4	戸玄関のインターホンパネルにカメラ付ドアホンを設置されている事、エントランスと住戸前の2ヶ所で来訪者を確認できることや、ゲストルームがある事、24時間ゴミがだせる事などがプラスポイント。エレベータ内に防犯カメラがあることや、ICカード乗車券があることも良い。
周辺環境 3	直前に国道が通っているので、自動車利用時の利便性があるが、周辺環境：最寄りの駅がＪＲ大磯駅のみで、この駅を利用する場合は、急な上り阪になっているので、電車出勤時にはかなり疲れる。この辺は、周りが山がちなこともあり、電気などが少ないこともあり、日没後の外出が困難。バスも多くなく、近くに商業施置、商店なども殆んどないことがマイナスポイント。
総合評価 3	近隣にマンションがあまりないので、ランドマーク的だと思える。地盤が堅いので、地震の時には近隣の避難場所にもなりえるところが良い。（つなみで浸水しない高さかどうかが疑問点）事業主、施工主等をあまり知らないことが、マイナスポイント。
コストパフォーマンス 3	販売員の方から「歴代の著名人が別そうとして居住していたエリア」とのこと、高級住宅地のイメージはあるが、利便性に欠けること、一番近い駅が「大磯駅徒歩10分」と記載されているが、この辺は、勾配が多く、山なりで、実際に歩いたところ、10分以上かかった。駅まで近くなく、公共交通手段が良くないので、資産価値は高くはないと思う。価格としては、割高感がある。

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このマンションの評価平均

64.0
点
2件投稿

住戸設計	2.5点
住戸環境	3.5点
使い勝手	3.5点
共用部分	3.5点
周辺環境	3.5点
総合評価	3.0点
コストパフォーマンス	2.5点