オープンレジデンシア文京千駄木のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

谷根千エリアの千駄木で、２ＬＤＫ以上のリーズナブルな物件を探している人にお勧めです。

このマンションの最も悪い点

交通の不便さと周辺の物価が気になると思います。例えば、大手町や新宿に行くのにかなり時間がかかりますので、毎日の通勤を考慮したほうが良いかもしれません。

評価詳細

住戸設計 4	間取りはファミリー向けの３ＬＤＫ。天井の高さはごく普通、圧迫感は特に無しです。
住戸環境 2	周辺にマンションが多く、採光面が気になります。プライバシー面は極平均的なマンションと同じと考えて良さそうです。
使い勝手 2	水周り系のバス、トイレ、キッチンを全て真ん中の一箇所に集めている部分が気になりました。トイレとキッチンが近すぎです。キッチンはファミリー向けというより、単身者向けです。
共用部分 2	共用部分のクオリティの割りには、管理費が高いと感じました。外廊下が少し気になりました。
周辺環境 3	ファミリーには良い環境、単身者には不便。千駄木駅と西日暮里駅に徒歩で行けるが、どちらも使い勝手の良い駅とは言えない。物価も高いので、車があったほうがベター。徒歩圏内の公立小中学校は、わざわざ選んで行くほどランクは高くない。
総合評価 3	土地的には比較的人気のある場所、しかしこのマンションのターゲット層がファミリーなのか、夫婦なのかが良く分かりません。千駄木は周辺物価がとにかく高い上にチョイスも限られています。車の有無で住みやすさがかなり変わるので、駐車場は設置して欲しかったです。
コスト パフォーマンス 3	購入者が住む分には良いです。借り手がファミリー中心になることを想定すると、投資用としては難しいでしょう。ファミリー層に欲しい駐車場が無いのは大きな欠点です。