グローリオ小石川のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。トイレ内に手洗いカウンターがあり、床暖房やディスポーザーもある。

このマンションの最も悪い点

1LDKの住戸設計は悪い。ベッドルームは3畳しかない。

評価詳細

住戸設計 1	1LDKの住戸を見学。広さは32㎡。リビングルームが8畳だが、ベッドルームは3畳しかない。住戸設計のバランスは、かなり悪い。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。バルコニー周辺は低層建物が多いため、3階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立しており、トイレ内には手洗いカウンターがある。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 3	管理人は常駐してる。毎月の管理費は1万円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐車場は4台分しかない。
周辺環境 4	春日駅から徒歩10分の場所に立地してる。駅周辺にはスーパーのダイエー、ドラッグストア、文京区役所、郵便局があるため生活利便性は良い。また、車で10分の場所に複数の大学病院があるため、医療環境には恵まれている。
総合評価 3	セコムホームライフが分譲したマンションらしい。1LDKから3LDKまで用意されているようだ。仕様については満足度が高い。管理状態は良く、とくに1LDK以外は、購入需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約45%値上がりしているようだ。このエリアの地価は、バブル全盛期の水準に達しているため、さらには資産価格は上がりにくいと思う。