五番町マンションのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

高級感のある内容、十分な設備仕様。

このマンションの最も悪い点

セカンドハウスや賃貸、事務所など入居者の生活パターンに差が出る可能性がある。

評価詳細

住戸設計 4	50～109平米の1LDK～3LDK、14階建ての全52戸（一般販売は9戸）。どの間取りもワイドスパンで、部屋は正方形に近い使いやすい形状となっている。アウトフレームではなく柱の混入があるが、影響が少なめ。50平米でも浴室は1418が確保されている。
住戸環境 3	南側は通りを挟んで6階建ての建物があるが、低層階でも日照は問題ない。東側、西側も6階程度の建物に面しているため、眺望が抜けるのは中層階以上。
使い勝手 5	ディスポーザ、ITクッキングヒーター、食洗機、洗濯乾燥機、天然石カウンター、全室天カセエアコン、ペアガラスなど装備は十分。オール電化。収納面積はやや少なめ。
共用部分 4	共用設備は１階のラウンジ程度だが、エントランスからホールまで床に御影石を使うなど高級感がある。駐車場は30台（42,000-46,000円／月）、駐輪場は53台（200-300円／月）と十分。管理費・修繕費は平米あたり535円と高い。
周辺環境 4	市ヶ谷駅が最寄で徒歩４分。その他、麹町駅が６分、四谷駅が７分で、６路線が使える。周辺はオフィスビルが多い整然とした街並みで週末は非常に静か。
総合評価 3	52戸のうち事業協力者住戸が43戸で、2014年3月から入居が始まっており、一般販売分は5月末以降の入居となる。
コスト パフォーマンス 3	坪単価は約430万円から690万円。高層階は眺望が抜けているため低層階との単価差が大きい。