レーベン多摩永山ガーデンヒルズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

最寄り駅の利便性と緑、自然が溢れる立地だということです。駅周辺は様々な飲食店や生活用品店や病院などがあります。また大きな公園があり、街並みもとても綺麗です。立地としては良い点が多数あります。

このマンションの最も悪い点

駅からの坂道です。坂道を歩き慣れてない人にとっては、若干しんどいかもしれません。駅まで行かないと、生活用品も揃えられないですし。電動自転車があれば良いかもしれません。

評価詳細

住戸設計 3	間取りは3LDKです。モデルルームはあまり参考にしない方が良さそうに思えました。モデルルームではキッチンはアイランドになっており、オプションをこれでもかというくらいつけていたので、逆に実際より狭く感じてしまうかもしれません。リアルではありません。
住戸環境 3	岡の上にあるので、眺望は悪くありませんし、南側が駐車場になっています。万が一この駐車場が売られて、高い建物が将来的に建つかもしれない可能性はありますが、あまり考えられません。緑が多い場所なので、眺望も綺麗だと思います。
使い勝手 3	太陽光発電がついており、オール電化のため、電気代が安くすみ、生活費を節約できるかもしれません。また生ごみ処理機もついているようです。
共用部分 3	駐車場は機械式だった思われます。駐車代は安くてよかったです。集会室やゲストルームはありません。
周辺環境 4	こちらの最寄り駅はとても便利です。京王線小田急線が通っていますし、特急停車駅です。電車利用の方は良いかもしれません。駅から物件までの距離は、10分以上はかかるかもしれません。なんせ坂道なので、足腰が鍛えられそうです。お年寄りにはきついかと思います。物件周辺には大きなお店はありません。コンビニくらいです。駅周辺には大型スーパーや飲食店、公園や緑地があり、自然に囲まれた、綺麗な場所です。
総合評価 3	最寄り駅が利便性が高く、希少価値のある駅かと思われます。物件は、太陽光発電がついていたり、水道の浄水や生ごみ処理など魅力的な設備が整っています。
コスト パフォーマンス 2	南側の眺望が保たれないかもしれない懸念があることと、駅からの距離（坂道）がデメリットかもしれません。また駅の利便性を物件の最新設備などのメリットを差し引きして、もう少しコストパフォーマンスを期待できないものかと思いました。