リストレジデンス築地のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

築地駅という駅力の高い駅に至近であること。

このマンションの最も悪い点

規模感が小さく、家事設備も最低限であること。

評価詳細

住戸設計 2	全戸角部屋だが、１ＬＤＫから２ＬＤＫしかなく、寝室がいずれもリビングインとなっている。バルコニー側はアウトポール設計となっているが、下がり天井がやや気になった。
住戸環境 4	築地川公園に面しているとはいえ、囲まれ感のある立地で、上層階でなければ眺望や採光面はあまり期待できないだろう。ただ、半分の住戸は公園に面している構造。
使い勝手 3	規模が小さく、ディスポーザーやカセット式エアコンはなく、水周りの天然石天板もない。食洗機もオプションとなっている。収納はウオークインクローゼットやシューズインクローゼットがあり、一人暮らしから二人暮らしであれば十分。
共用部分 3	敷地いっぱいに建てられており、ランドプランに余裕はない。共用部もエントランス程度だが、規模を考えるとやむを得ない。
周辺環境 4	築地駅至近で利便性は高く、銀座までも休日だと歩ける距離だ。築地市場の移転跡地がどのようになるかによって、今後の資産価値にも影響を与えそう。
総合評価 3	駅至近で、コンパクトタイプなので、賃貸に回されることが多いだろう。管理が気になるところではあるが、築地川公園にも面しているというウリがあるので、総合評価としては3とした。
コスト パフォーマンス 3	坪330万円くらいか、やや割高感はあるが、このご時世やむを得ないとも思われる。