コンフィール東松山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近物件である。このため通勤や通学に便利。

このマンションの最も悪い点

5畳未満の個室が2つもある。窮屈な印象を受けた。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは79㎡。リビングルームは11畳で、4つの洋室は6.2畳と5畳、4.7畳と4.5畳という構成。5畳未満の個室が2つもあるため、満足度の低い住戸設計。
住戸環境 4	南東向きの住戸を見学したが、ベランダ周辺は低層建物や駐車場しかないため採光条件と眺望は良好である。角住戸のため、共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能が設置されている。内装はきれいである。
共用部分 4	エントランスホールからは明るさを感じる。平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は1万円であり、適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 4	東松山駅東口から徒歩5分の住宅街に立地している。徒歩10分圏内にショッピングモールのビバモール東松山、東松山医師会病院、銀行などがあるため生活利便性は良い。なお2021年時点では、東松山市の保育園は、待機児童ゼロを達成しているようだ。
総合評価 4	共立エステートが分譲したマンションらしい。共用部の仕様については満足できるが、専有部については物足りなさを感じる。しかし駅近物件のため、中古マンションとしての需要は存在すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築7年のマンションだが、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。駅近物件のため、資産価値は下落しにくいと考えられる。