ディアナコート本郷弓町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から近く、間取りがゆったり目で使いやすそう、低層階以外採光良しな点。

このマンションの最も悪い点

共用部やエントランス周りが高級物件としてはシンプルな点。

評価詳細

住戸設計 4	全戸角住戸、ワイドスパン。1フロア2～4戸と少数でプライバシーが重視された設計。小規模であるのでどうしても柱の混入や下り天井があるが、うまく配置している印象。最上階2フロアに関しては南側はバルコニー手すりのあたりまで柱をアウトフレームできており、素晴らしい。住戸によってリビングにL字のコーナーサッシをつけ、開放感、高級感あり。
住戸環境 4	西側が接道する敷地。周囲は場所柄建物が迫ってきており、1,2階の採光は望めないが、中層以上であれば北側以外は抜ける。隣、裏手に中学校があるのでやや騒々しいか。
使い勝手 4	水回り天板天然石、浴室も天然石使用、キッチンはディスポーザー、食洗機つきだがバックカウンターはない。収納量はファミリータイプの平均的な量。
共用部分 3	小規模レジデンス故、エントランスまわりは小さくあまり特徴はないが、内装の雰囲気に高級感は出ている。駐車場が外置きの機械式であるのはこの価格帯の物件としては残念。
周辺環境 4	本郷三丁目駅徒歩4分、大通りから1本入っただけだが静かな場所。マンション、ビル、戸建てが混在する立地。買い物は商店が多い訳ではないが、駅周辺、徒歩5分圏内でまかなえる。
総合評価 4	42戸と小規模マンションであるが、比較的広め、かつワイドスパンのプランが多く、この辺りでは貴重な存在のマンション。外観は落ち着いた、ディアナコートらしい佇まいではあるが、あまり特徴がなくシンプル。
コスト パフォーマンス 4	不動産が値上がり始めた2014年分譲のマンションで当時安くはなかったが、現在さらに値上がりしている。ほぼフラットで駅まで4分と近いのは資産価値が極めて高い。