グリーンパーク千代田司町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

メトロ丸の内線、千代田線、銀座線に加えてJRの最寄駅も６分以内である点。

このマンションの最も悪い点

外堀通り沿いで、昼夜交通量が多い点。

評価詳細

住戸設計 3	36平米1LDKと64平米3LDKの基本２タイプ、12階建ての全22戸。１フロア２戸の小規模マンション。3LDKは64平米しかないので、2つの洋室が4畳程度で使いづらい。1LDKは廊下は短いが、リビングの一部が実質的な廊下になってしまっている。両タイプともリビング以外はアウトフレームでないため柱も気になる。
住戸環境 3	3LDKは３面開放だが、外堀通り向きの東がバルコニーで、南北は建物に接しているため窓は最小限。1LDKは上層階であれば視界が抜ける。サッシュは2400mmのため室内は明るい。
使い勝手 3	ガラストップコンロ、エアコン、床暖房、節水トイレ、Low-E複層ガラスなどが標準。収納面積はやや少なめ。キッチンにカップボードが標準装備。
共用部分 3	共用部照明のほぼ100％を太陽光発電により供給。駐車場は無し。管理費・修繕費は平米あたり460円と、小規模のため高め。
周辺環境 4	メトロ淡路町駅・小川町駅・新御茶ノ水駅から徒歩4分、JR神田駅から徒歩6分。ちょっとした生鮮食料品は徒歩２、３分のマルエツプチかフレッシュマルショウで済ませられる。日本橋や室町のデパートまでは歩きでは少し遠い。学区の千代田小までは徒歩２分。
総合評価 3	神田駅からこの地域は、ここ数年で小規模マンションが分譲されている。
コスト パフォーマンス 3	坪単価300～360万円程度。クラッシィハウス神田やリビオレゾン大手より神田駅から遠く価格的には同程度なのでやや割高に感じる。