パークコート芦屋のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全般的に、仕様水準は高いと評価できる。アッパーミドル層や富裕層向けの物件だ。

このマンションの最も悪い点

眺望は良くない。バルコニー正面にマンションがある。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは85㎡。リビングルームが19畳、ベッドルームは7.2畳と5.2畳。リビングルームに比重を置いた住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、陽当たりは問題ない。しかしバルコニー正面にマンションがあるため、眺望は良くない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。大人向けの内装である。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は23500円、修繕積立金は約13700円。エントランスロビーにラウンジがあり、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に機械式駐車場があり、入口にはシャッターゲートがある。建物内に駐輪場がある。共用部からは上質さを感じる。
周辺環境 4	JR芦屋駅から徒歩2分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にショッピングモールや百貨店の大丸があり、買い物をしやすい。車で20分の場所に市立芦屋病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは50cm程度の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 4	三井不動産が分譲したマンションだ。全般的に良質であり、アッパーミドル層や富裕層向け物件と評価できる。生活利便性も良いため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの人口は増えない可能性があるため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。