プラウド北浦和ガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物環境に恵まれている。徒歩1分の場所にスーパーがある。

このマンションの最も悪い点

和室がなく、押し入れがないため夏の季節に布団を収納するスペースがない。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸は、間取りが3LDKで、広さが75㎡。しかし3つの個室のうち、2部屋の広さが5畳であるため窮屈感を感じた。
住戸環境 3	南南西向きの住戸であり、ベランダ側の目の前には高層建築物がないため採光には問題はなかった。ただし、周囲には同じ高さのマンションが林立しているため、眺望は遮られている印象を受けた。
使い勝手 1	和室がないため、押入れがなかった。このため夏の季節に布団を収納するスペースがなかった。
共用部分 4	平日の昼間は管理人が常駐しているため、共用部分やゴミ捨て場の清掃がきちんとされている。
周辺環境 3	マンションから徒歩1分の場所に、生鮮館パワフルというスーパーがあるため、日々の食材購入は便利。ただし、幹線道路が徒歩1分の場所をとおっているため、車やトラックなどの通行量はかなり多く、エンジン音は住戸内に聞こえてくる。
総合評価 3	このマンションから自転車で県立浦和高校や県立浦和第一女子高等学校といった埼玉県内有数の進学校への通学圏内に立地しており、子供の教育環境に適している。子育て家庭にお勧めできるマンションである。
コスト パフォーマンス 3	築年数2年のマンションだが、資産価値は維持されている。総戸数が59戸という中規模マンションであるため、大規模修繕費用が将来にわたって確保されるか否かが資産価値維持のポイントといえる。