ポレスター錦パノラマコートのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸南向きで十分な採光を確保している点

このマンションの最も悪い点

駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 3	全59戸、地上15階建てです。2-3ＬＤＫ（73-77㎡）の間取りは、天井高を最大2700㎜確保しているほか、奥行き2mのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しており生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	全戸南向き、角住戸率49％と開口部が広く十分な採光が確保されています。1フロア4戸のみと比較的プライベート感の高い造りです。直床ながら、二重天井、床スラブ厚250㎜、ΔLL（I）-4等級（軽量衝撃音）の防音フローリング、戸境スラブ厚240㎜、T-1等級サッシを採用するなど標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンのガラストップコンロ、水切りプレート付き静音ワイドシンク、人造大理石カウンタートップ、マグネット対応のホーローキッチンパネル、オールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、フルオートバス、魔法びん浴槽、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、トイレの節水型トイレなど必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 4	駐車場64台、駐輪場118台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、不正開錠対策鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）など機能性の高い設備が採用されています。
周辺環境 2	東北本線「宇都宮」駅まで徒歩16分と距離があります。FKD宇都宮店まで徒歩8分、市立錦小学校（通学校）徒歩6分、市立陽北中学校（通学校）徒歩5分の立地です。
総合評価 3	設計基準強度27-39N/m㎡のコンクリート、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準的な強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	エコジョーズの利用で年間14,200円、各種節湯器具の利用で年間11,200円、節水型トイレの利用で年間9,000円、電力一括受電システムで年間5％の水光熱費を削減可能です。フラット35S適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。省エネ対策等級4級（最高等級）を取得しており冷暖房費の半減が可能です。