函館ＭＡＲＫＳ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

函館市の中心にいることによる一定以上の満足感。

このマンションの最も悪い点

函館市地方自治に対する将来不安。

評価詳細

住戸設計 4	実際の居住を前提とした80～100㎡中心の間取りであり、とても余裕が感じられる。駅前のシンボリックな建物を意識した商業、公共の各設備、そして本物件である居住施設とコンパクトシティを目指す函館市の狙いが伝わってくる。
住戸環境 4	南側に函館山、西側に函館港、と各方角に素晴らしい眺望が得られる物件。そして、採光も充分。隣接する商業施設に対するプライバシーは少々見劣りするが、駅前と言う立地から鑑みると致し方ない。
使い勝手 3	収納、設備の水準は平均的な内容であり、余裕のある間取りにどのように各設備を追加するのか等、購入者の意向によってグレードアップされる可能性が充分ある。
共用部分 3	駅前に立地される分、商業、公共施設等権利関係は少々複雑になる。ただし、ゲストルーム等無駄な共用部分がないため、空間の運用効率は悪くない。
周辺環境 4	これからコンパクトシティを目指す函館市の意気込みが感じられる当物件は、相当の期待が感じられ、その分、周辺環境は申し分ない。同市の各インフラは駅前を中心に集中しているため、生活インフラは充分期待に沿うもの。
総合評価 4	函館に縁がある人にとっては、申し分ない物件ではないかと思われる。
コスト パフォーマンス 3	東京都心と比べると、不動産価格水準は約1/3～1/2程度と割安さを感じる。交通インフラも鉄道、市電、空港の近さを鑑みると、相応の満足は得られるもの。