ジェークラウド墨田スカイフロントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

玄関脇にトランクルームがあるため、ゴルフバッグなどを収納しやすい。

このマンションの最も悪い点

月額の修繕積立金がわずか3000円となっている。金額設定がおかしいと思う。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは77㎡。リビングルームは12畳で、洋室は6畳と5.8畳、5畳という構成。2つの洋室へは、リビングルームをとおって入る住戸設計となっている。このためリビングにいても落ち着かないと感じる。
住戸環境 4	南向きのマンションであり、水戸街道に面しているため採光条件と眺望は良好である。二重床の構造となっているため、足音は聞こえにくいようだ。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近い場所に配置されており、生活動線には配慮されている。玄関脇にはトランクルームがあるため、大きな荷物の収納については便利である。キッチンに浄水器、浴室に追い炊き機能が設置されている。
共用部分 2	管理人は常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっている。小規模マンションのため、月額の管理費は24000円であり、かなり高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。駐輪場は建物内にあり、平置き式のため、使い勝手は良い。
周辺環境 4	曳舟駅と押上駅から徒歩10分の場所に立地している。それぞれの駅周辺には複数のスーパーなど商業施設があるため買い物環境には恵まれている。しかし、墨田区の保育園の待機児童は、2021年時点で29人いるようだ。
総合評価 1	総戸数が24戸の小規模マンションだ。仕様については満足度は低い。管理費が高額だが、月額の修繕積立金はわずか3000円となっている。不可解な金額設定となっていることから、このマンションを購入する決断をしにくい。
コスト パフォーマンス 3	築7年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約30％上昇している模様である。東京スカイツリーを望める好立地にあることから、資産価値は下がりにくいと思われる。