オープンレジデンシア高輪台のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅至近であり、住環境がよいこと。

このマンションの最も悪い点

間取りが良くなく、やや割高にも感じられること。

評価詳細

住戸設計 3	オープンレジデンシア物件で多く見られる行灯部屋、リビングインの寝室が多く見られる。梁は目立たたず、柱も、比較的アウトポール構造と出来ている。ややバルコニーが窮屈な印象である。
住戸環境 3	囲まれ感の強い周辺環境であり、眺望・採光面は上階でなければ期待できない。二重床二重天井を採用しており、構造面ではプライバシーに配慮されているようである。
使い勝手 3	収納は小さめ。ディスポーザーや水周りの天然石天板は採用されていない。食洗機や食器棚が標準装備、ローシルエット型トイレもスタイリッシュでよいが、価格帯との見合いでは、最低限の仕様といえる。
共用部分 3	共用部分はエントランス程度であるが、これまでのオープン物件に比べると、比較的高級感のあるものとなっている。敷地には余裕がなく、植栽等は不十分である。
周辺環境 4	高輪台駅徒歩4分であるが、周辺は住宅も多く、また、スーパーもあるので、利便性は高い。使用できる路線としては脆弱と言わざるを得ない。
総合評価 3	小規模レジデンスであるため、敷地には余裕がなく、そのため、間取りも縦長のものが多くなってしまっている。売りは、駅至近という点のみであり、一時期の安さで勝負していたオープンレジデンスの面影はない。
コスト パフォーマンス 3	オープンレジデンシア物件は、これまで相場の1-2割安だったが、最近ではあまり割安感はなく、本物件も、相場相応のものとなっている。