ネクサスシティディーセントテラスの評価一覧

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最新のマンション評価

  • 77.0

  • 登録日付

    2005/06/19

  • 評価者

(2005/07/22 09:35 編集)
オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立地・広さ・構造に対する物件価格の値ごろ感と、維持管理コストパフォーマンスの良さ。駅徒歩15分だが、戸塚中心部への利便性。建物が細長いので、低層棟はプライベート感が高そう。
このマンションの最も悪い点
共用設備の無さ、バス通りの近さ、低層階の日当たりを割り切れるか。また、柏尾川が近く平坦地なので、地階に対する十分な排水設備が懸念される。

評価詳細

住戸設計

4
南向き中心で天井高2.5mを確保。スパンクリート採用で小梁が少ない為、広い印象。田の字型だが、センターインに近い間取りも多く、全体的に廊下が短い設計で、平米数の割りにゆとりを感じられる。

住戸環境

4
スラブ厚240mm以上、戸境壁220mmと十分な厚み。アルコーブも十分確保。南隣地に小さな神社と東京電力営業所(3-4階相当)、日照・採光に影響あり。逆梁アウトフレームの為、バルコニーに大きな梁も。

使い勝手

4
各戸に防犯センサー付き。廊下と各居室に保安灯設置。耐震ドア・ラッチ。収納や家事設備は一般的なもの(パタパタ君・浄水器・スロップシンク・ステップバス程度)に抑えている。

共用部分

3
敷地は住戸と立体駐車場で目一杯の為、共用設備は最低限。防災備蓄倉庫くらいか。細長い敷地にエレベーターは1基のみ。低層棟(4F)は階段の方が出入に便利。管理は大京管理が担当。

周辺環境

4
小学校は徒歩10分以内だが、中学は2km。戸塚駅までは15分だが、平坦で、通り道に病院・公共施設・商店・銀行等が揃う。便数の多いバス停2箇所が至近。緑地も点在。

総合評価

4
最新の住宅機器や設備よりも、躯体構造に重点をおいた作り。派手さはないが質実剛健を求める人向き。3社合同だが大京が主体の為、大京カラーの強い物件になると思われる。

コスト
パフォーマンス

5
余分な設備がない為か、広さ・構造に対する割安感を感じる。空き地も少なく、共用設備のメンテナンス費用も最低限に抑えられるため、住んでからのコストパフォーマンスも良い。

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  • 77.0

  • 登録日付

    2005/06/19

  • 評価者

(2005/07/22 09:35 編集)
オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
立地・広さ・構造に対する物件価格の値ごろ感と、維持管理コストパフォーマンスの良さ。駅徒歩15分だが、戸塚中心部への利便性。建物が細長いので、低層棟はプライベート感が高そう。
このマンションの最も悪い点
共用設備の無さ、バス通りの近さ、低層階の日当たりを割り切れるか。また、柏尾川が近く平坦地なので、地階に対する十分な排水設備が懸念される。

評価詳細

住戸設計

4
南向き中心で天井高2.5mを確保。スパンクリート採用で小梁が少ない為、広い印象。田の字型だが、センターインに近い間取りも多く、全体的に廊下が短い設計で、平米数の割りにゆとりを感じられる。

住戸環境

4
スラブ厚240mm以上、戸境壁220mmと十分な厚み。アルコーブも十分確保。南隣地に小さな神社と東京電力営業所(3-4階相当)、日照・採光に影響あり。逆梁アウトフレームの為、バルコニーに大きな梁も。

使い勝手

4
各戸に防犯センサー付き。廊下と各居室に保安灯設置。耐震ドア・ラッチ。収納や家事設備は一般的なもの(パタパタ君・浄水器・スロップシンク・ステップバス程度)に抑えている。

共用部分

3
敷地は住戸と立体駐車場で目一杯の為、共用設備は最低限。防災備蓄倉庫くらいか。細長い敷地にエレベーターは1基のみ。低層棟(4F)は階段の方が出入に便利。管理は大京管理が担当。

周辺環境

4
小学校は徒歩10分以内だが、中学は2km。戸塚駅までは15分だが、平坦で、通り道に病院・公共施設・商店・銀行等が揃う。便数の多いバス停2箇所が至近。緑地も点在。

総合評価

4
最新の住宅機器や設備よりも、躯体構造に重点をおいた作り。派手さはないが質実剛健を求める人向き。3社合同だが大京が主体の為、大京カラーの強い物件になると思われる。

コスト
パフォーマンス

5
余分な設備がない為か、広さ・構造に対する割安感を感じる。空き地も少なく、共用設備のメンテナンス費用も最低限に抑えられるため、住んでからのコストパフォーマンスも良い。

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このマンションの評価平均

  • 74.0

  • 2件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 3.5
使い勝手 3.5
共用部分 3.0
周辺環境 4.0
総合評価 4.0
コストパフォーマンス 4.5