グランドメゾン上原コートのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

すべての面で高いバランスを兼ね備えている点。

このマンションの最も悪い点

メリットとも言えるかもしれないが、小規模であるため、数多くの共用施設がない点。

評価詳細

住戸設計 4	天井高は250cmと標準的だが、梁などの突出が少なく、柱もほとんど居室に入り込んでいないため居室形状は非常に良く、空間の広がりも感じることができる。廊下や洗面室の天井高が225cmと高く確保されているため、圧迫感のない空間となっている。開口部が広いことも空間の広がりに寄与している。
住戸環境 5	ライトコートによりプライバシーと採光の両面で居住者への配慮がなされている。玄関前にはしっかりとアルコープが設けられており、さらにはクランクインとなっていたりと居住者への配慮が行き届いている。バルコニーに関しても各住戸で独立しているため、邸宅感を感じられる。
使い勝手 5	少戸数でありながら、ディスポーザーが装備されており、食器棚、食洗機、高仕様のレンジフード、トイレカウンター、プッシュプルハンドルなど価格帯に応じた設備が用意されている。さらにバルコニーはフラットサッシュであったり、リビングダイニングと洋室１には天井カセットエアコンである点は価格に見合っている。トイレにまで人感センサーが装備されている点も居住者への配慮が行き届いている。
共用部分 4	小規模でありながら、クランクしたエントランスなど防犯面にも配慮がなされており、落ち着いたエントランスラウンジが設えられている。また何より積水ハウスならではの立派な植栽は維持費はかかるものの、街並みとの調和や帰宅する際のON/OFFの切り替えに大変効果的で落ち着くものとなっている。
周辺環境 5	駅徒歩７分で、代々木公園へも歩いていける距離。周辺には昔からの建物や教育施設も揃い何不自由なく生活できる立地。小田急、千代田線、京王といずれも利用できる立地は都心へのアクセスも良好。
総合評価 5	低層住居のため、天井高こそ高く確保されていないものの、総合的な空間の広がりや開口部は確保されており、高バランスで居住者への配慮がなされたものとなっている。そのため、価格へも反映されているが、高くても良いものとなっている。
コスト パフォーマンス 5	億という単位ではコストパフォーマンスという言葉は問題にならないのではないかと思われるが、あえて評価するとすれば、価格に見合った物件と言えるという点でコストパフォーマンスが良いと言える。