ステーションツインタワーズ糀谷　ＦＲＯＮＴ　ＥＡＳＴのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩1分という利便性。

このマンションの最も悪い点

糀谷駅という駅力に乏しい点。

評価詳細

住戸設計 3	１ＬＤＫから４ＬＤＫまで多様な間取り。完全にはアウトフレームできていない上に、やや梁が目立つ構造となっている。そのため、空間の広がりは感じられない。
住戸環境 4	この周辺では一際高い建物となるため、採光、眺望は全く問題ないだろう。京急路線沿い、空港近くということで、一定の騒音は甘受しなければならない。住戸の間仕切りは乾式壁なので、ややプライバシー性が劣る。
使い勝手 4	天然石天板、ローシルエットトイレ、ディスポーザーや食洗機を標準装備。収納面も、ウオークインクローゼットはほぼ標準となっているので、十分と言える。
共用部分 4	エントランスの高級感は非常に良い。また、敷地に余裕がないが、敷地内にスーパーが入る予定であり、この上ない共用施設となるだろう。また、ゲストルーム、キッズルームなど、必要な施設は揃っている。
周辺環境 4	糀谷駅という駅力に乏しい点で評価が分かれるが、空港に近く、航空業界関係者であれば、その利便性はいうまでもないだろう。騒音は致し方ないが、敷地内にスーパーができるし、駅徒歩1分は、利便性は高い。
総合評価 4	駅徒歩1分だが、糀谷という駅力をどう評価するか、難しいところ。ただ、これ以上駅力が下がることはなく、品川方面や空港方面の勤務者は、非常に高い利便性を享受することになろう。
コスト パフォーマンス 3	坪単価300万円から、周辺の相場観からは極めて割高な値付けとなっている。糀谷駅周辺であれば、徒歩１０分圏内で土地付き戸建が坪260万円程度で手に入るのではないだろうか。