アスコットパーク浅草松が谷のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

1LDKの間取りだが、キッチンにディスポーザーがあり、リビングルームに床暖房がある。設備が充実している。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションのため、管理組合の財政事情は良くない。すでに管理人を常駐させることができない状況となっている。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは40㎡。リビングルームは12畳、洋室は4畳という構成。住戸設計のバランスは良くない。
住戸環境 2	南西向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面にマンションがあるため、中層階までは日照条件や眺望が良くない。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1LDKの間取りだが、トイレと浴室は独立している。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザー、浴室には追い炊き機能が設置されている。
共用部分 2	管理人は常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっている。月額の管理費は約6000円。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。敷地内に駐輪場がある。しかし駐車場は2台分程度しかない。
周辺環境 3	田原町駅から徒歩6分の場所に立地している。徒歩3分の場所にスーパーのまいばすけっと、郵便局があり、徒歩10分圏内にドラッグストアがある。また、徒歩15分の場所に永寿総合病院があり、通院治療を受けやすい。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 2	アスコットが分譲したマンションである。単身者向け間取りから、ファミリー層向け間取りまであるらしい。住戸内設備については満足度が高い。しかし総戸数はわずか29戸のため、将来、管理組合が資金繰り難に陥る可能性が高い。このため、購入需要は限定的だと考えられる。
コスト パフォーマンス 3	築17年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約60％上昇している模様である。しかし良質な物件とは言えないため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。