アトラス新宿左門町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

都心でどこへもアクセスの良いところ。

このマンションの最も悪い点

借地権であること。

評価詳細

住戸設計 4	1K～2LDKのプラン。ほとんどの柱がアウトフレームされており、部屋の使い勝手が良い。バスルームに窓がついているものや、1Kであってもお風呂のサイズを1317にしたりと生活しやすいよう配慮されたプランが多い。
住戸環境 3	1～3Fまでが事務所のため、住居は4F以上となる。外苑東通り沿いは高いマンション、ビルが多く、東西の開口から採光、東は眺望も望める。大通りに面するので車の騒音は気になる。
使い勝手 4	コンパクトタイプのマンションながら1K以外には床暖房をつけたり、全戸リビングか居室にピクチャーレールがついていたりと細かい配慮がうれしい。53㎡2LDKでウォークインクロゼットがついたり、25㎡1Kでシューズインがついたりと収納は多め。
共用部分 4	1Fは事務所用のエントランスがあるのでマンション用のエントランスはこじんまりとしている。総戸数36戸に対し駐車場が7台分あるのはコンパクトタイプのマンションではめずらしい。自転車置き場も54台分と十分。屋上テラスに出られるようになっており、テラスからは神宮の花火が見える模様。
周辺環境 4	四谷三丁目駅徒歩5分、信濃町駅徒歩7分、国立競技場駅徒歩11分と3駅3路線が使えるのは便利。スーパー、コンビニ、クリーニング屋さん、郵便局、薬局、病院等徒歩10分圏内で何でも揃う。
総合評価 4	普通借地権ということで所有権とほとんど変わらないような価格ではあったが、外観デザインもよく、また間取りにも一工夫あり、リセール、賃貸も難なく裁けるであろう良いマンション。
コスト パフォーマンス 4	良い。都心の駅5分と近く、大通りに面する希少価値の高いマンション。