クリオ武蔵小杉アーバンテラスのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

鍵はスマートキーであるため、セキュリティはしっかりしている。

このマンションの最も悪い点

このエリアは2019年に水害の被害に遭っている。良い土地ではない。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは35㎡。リビングルームが9畳だが、隣のベッドルームは4.3畳と狭い。広さのバランスは良くない。
住戸環境 2	東向きのマンションであり、バルコニー正面にマンションが建ってるため、上層階以外は朝の陽当たりと眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立してる。浴室に追い炊き機能、トイレ内に手洗いカウンターがある。また、鍵はスマートキーが採用されており、セキュリティはしっかりしている。窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露はできにくい。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は11000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場があり、空きスペースがあるようだ。建物内のダストルームは整理整頓されている。
周辺環境 1	武蔵小杉駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅周辺に複数のショッピングモールがあり、徒歩5分の場所に日本医科大学武蔵小杉病院がある。しかし、多摩川が氾濫した場合は、このエリアは最大3メートルの高さまで浸水被害に遭う。実際、2019年に浸水被害に遭っている。
総合評価 1	明和地所が分譲した中間層向けマンションだ。単身者向け住戸が多いらしい。仕様や生活利便性については満足できる。しかし、2019年に大規模な水害に遭ったエリアに立地するため、なかなか購入には踏み切れない。
コスト パフォーマンス 3	築7年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし、数年前に水害に遭ったエリアに立地するため、さらには資産価格は上がりにくい。