宝塚ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

廊下側の眺望は川が流れ、建物との距離も十分あるためよい。宝塚駅近の立地にこだわり、上質さより単価の安い物件を望まれる方にはオススメできる。

このマンションの最も悪い点

落ち着いた静かな住環境をこの物件に求めることはできない。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKで70平方ｍ以上を確保している点は評価できる。直床はいただけない。モデルルームはオプションが多くて標準仕様を想像しにくい。
住戸環境 2	商業地でバルコニー前は道路にもかかわらず、遮音対策はされていないに等しい。上層階の採光はよい。眺望は商業地であるためか、期待はできない。
使い勝手 2	洗濯機がドラム式の場合、タイプによっては置けない可能性がある。ディスポーザーがないことはマイナス。
共用部分 2	ゴミの収集を業者に依頼していて、月々費用がかかる。駐車場の設置を無理やり台数確保しているため、場所によっては出入りしずらい。セキュリティは賃貸物件並み。
周辺環境 1	バルコニーの前はラブホテルとスナックが複数ある。駅からのアプローチは若干高低差ある。
総合評価 2	ロークオリティ、ロープライス物件。宝塚の物件としては残念な物件。
コスト パフォーマンス 3	近隣の物件より単価は安い。但し、安いなりのコストカットが随所の感じられる。