プラウド別所沼公園トレサージュのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近かつ静かな環境

このマンションの最も悪い点

共用設備が少ないこと

評価詳細

住戸設計 4	天井高は2450mmと平均的。寝室が若干狭い部屋もあり、ベットを２つ以上入れるとWICの入り口が取れない可能性もある。
住戸環境 4	南向きの住戸であればかなり採光は良い。2階より下は、周辺の戸建、アパートの高さと同じかそれ以下なので、必然的に視線はあってしまうと思われる。3階以上は屋根部分しか見えず、ソファーに座ってしまえば眺望はぬけています。コンクリート厚もそれなり、隣家の音は全くしません。
使い勝手 4	タッチレス水洗やミストサウナ、床暖房、節水トイレなど一通りの設備が揃っている。収納もこのクラスのマンションなら十分。
共用部分 4	充実した共用設備があるわけではないが、管理は行き届いている。24時間管理人はいないが、セコムの24時間監視システムを採用しており、万が一の際にはセコムが野村不動産に代わり対応してくれる。
周辺環境 5	いわゆる駅力はない。そのため快速が止まったり、始発駅であるという訳ではない。中浦和周辺は派手さは無いが、必要な施設は全て揃っている。また、駅から徒歩4分でありながら、室内は電車の音もほとんどなく、かなり静か。唯一残念なのは、建築計画が立ち上がってきた時に起こった建築反対運動のノボリがまだ残っていること。今は周辺住民に迷惑をかけないよう、約束事項を結び運用している。
総合評価 4	野村不動産のプラウドシリーズ、中浦和とはいえ駅徒歩4分かつ静かな住環境と珍しい環境だと思います。周辺にまとまったマンション用地がしばらく出ないことから、このエリア周辺で永住目的でマンションを探す方にとっては希少性は高いマンションだと思います。新築価格も決して高くなく、中古で出たとしても検討しやすい価格帯になると思います。
コスト パフォーマンス 4	立地、設備水準から考えれば妥当ではないでしょうか。