イニシア大井町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

飽きのこないデザイン性に富んだものであること。

このマンションの最も悪い点

駅から距離があること。

評価詳細

住戸設計 4	やや梁の出が気になったが、ほぼ全居室アウトフレームできているので、居室形状は正である。間取りも多様ではあるが、基本的には田の字ベース。ウオールドアは使いやすいと思われる。
住戸環境 4	住宅が多い地域でそれほど高い建物が周りにないため、採光は問題ない。オープンポーチではあるが、深めに取られており、プライバシーに配慮がなされている。
使い勝手 4	食洗機、ディスポーザー、ローシルエットトイレ、手洗いカウンター付きではあるが、水周りの天然石天板はない。ただし、デザインにこだわっており、備え付きの扉や共用部分の一体感のあるシックなデザインは素晴らしい。
共用部分 3	共用部分はエントランス程度であるが、黒の金具で縁取られたガラスウオールはデザイン性があって良い。飽きがないだろう。敷地プランはあまり余裕があるものとは言えない。
周辺環境 3	大井町駅まで徒歩10分以上で、やや距離がある。日常の買い物も、イトーヨーカドーが大井町駅付近にあるので、やや不便。小学校や公園は近くにあるので、子育て世代には嬉しい。
総合評価 3	デザイン性に富んだ物件で、好みが分かれそうである。ただ、駅から距離があるので、これくらいの差別化がないと売れないだろう。資産価値の維持という面では、駅距離はマイナスに働きそうではある。
コスト パフォーマンス 3	大井町駅というより、立会川駅物件とみると、やや割高感がある。