プリオーレ京都三条高倉のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計 2	全12戸、地上5階地下1階建ての小規模レジデンスです。3-5ＬＤＫ（70-111㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターや、ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 3	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、浴室の暖房乾燥機、モザイクパターンフロア、バルコニー水栓など、ほぼ標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐輪場31台を設置しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	京都市営烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩5分、京都市営烏丸線「四条」駅まで徒歩6分、阪急京都本線「烏丸」駅まで徒歩6分の3駅3路線を利用可能です。錦市場まで徒歩4分、フレスコ烏丸店まで徒歩5分、大丸京都店まで徒歩5分、中京区役所まで徒歩16分の立地です。
総合評価 3	一部プランで吹き抜けを設けることで、十分な開口部をを確保している点に工夫を感じます。
コスト パフォーマンス 1	周辺物件の平均㎡単価84万円に対し、㎡単価120万円とかなり高額な価格設定です。