ウィル・リベール鎌倉由比ガ浜のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

閑静な住宅地内にあり、鎌倉らしさを満喫できる点

このマンションの最も悪い点

開放感のある住戸が3、4階程度であり、やや物足りなさを感じる点。

評価詳細

住戸設計 4	限られた敷地内で工夫された間取りが演出されている。最上階にあるルーフバルコニーや1階に設定されている専用庭だけではなく、離れ型住戸（4面採光）やデッキが設定されている住戸があり、ユニークな内容が窺える。
住戸環境 3	南東側に滑川があり、採光は申し分ない。ただ、当マンションの「売り」である離れ型住戸は、全ての方向で開放感がなく、プライバシーが確保しにくい。
使い勝手 4	とてもシンプルな間取りであり、設備も工夫された内容。換言すれば、ごく無難な内容であり、居住者がフレキシブルに活用できる余地を残している。
共用部分 2	ムダな共用部分はない。駐車場、駐輪場は、住戸数に比べてやや不足した区画であり、不満が残りそう。
周辺環境 4	鎌倉駅から徒歩12分、若宮大路通りから少し住宅街に入った閑静な環境。鎌倉らしさを充分満喫できるもの。
総合評価 3	売主の拘りが感じられる工夫が凝らされた内容であるが、売主自身、関東エリアではそれほど有名ではないため、評価が分かれるところ。実際に現地に行って直接確認することで、本物件の価値が問われる。
コスト パフォーマンス 3	近隣物件（三菱重工、三菱地所レジデンスなど）と比べると、少々割高な価格にて設定される見込み。当地購入の際、売主がやや割高な価格にて落札した経緯もあり、致し方ないか。