ローレルコート八雲のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

都心に近く落ち着いた住宅街であることや買い物の利便性が高く、駒沢公園へも近い立地であることです。

このマンションの最も悪い点

悪い点は見当たりません。

評価詳細

住戸設計 3	間取りは水回りを玄関サイドに寄せたプランが多いです。バルコニー側に柱型が出てこないアウトポール工法なので、室内空間をゆったり使えます。玄関前にはアルコーブがあり、プライバシー性を高めています。
住戸環境 3	外部サッシにはLow-E複層ガラスを採用し、冷暖房効果を高めています。二重床方式で、上下階の遮音性を高めています。
使い勝手 3	廊下床は天然石、キッチン・洗面化粧台カウンターは水晶を含んだシーザーストーンで高級感があります。トイレ内の手洗いカウンターは使い勝手が良いです。ミストサウナが装備され美肌と健康に役立ちます。対面キッチンなので家族間の会話が弾みます。建具面材は木目が美しい突板仕上げで高級感があります。クローゼットや納戸、物入れがあり収納スペースは十分ですが、ウォークインクローゼットがあるタイプが少ないのは残念です。
共用部分 4	5階建てにも関わらず外観は材質、色合いの異なる3層構成で個性的にデザインされています。共用廊下は内廊下になっていて、高級ホテルのような格調高い雰囲気があります。1階共用部に防災倉庫が設置され、災害への備えがされています。
周辺環境 5	東急東横線の都立大学駅まで徒歩13分で若干距離があります。買い物の利便性は高く、近くにスーパーやコンビニがありますし、隣駅の自由が丘ではショッピングや食事を楽しめます。駒沢公園が徒歩9分の位置にあり、ジョギングや散策を楽しめます。物件のある八雲4丁目は第一種低層住居専用地域であるとともに、街づくりガイドラインが定められて街並み景観が保護されている環境が良く暮らしやすい地域です。
総合評価 4	外観が個性的にデザインされ、他物件との差別化になっています。専有部は一般的ですが、仕様や設備機器のスペックは高いです。地域が第一種低層住居専用地域、街づくりガイドラインが定められているので、今後も落ち着いた街並みで生活できます。
コスト パフォーマンス 4	売主は近鉄不動産、管理は近鉄住宅管理なので資産価値は保たれやすいです。施工は森本組なので安心です。（売主：近鉄不動産、施工：森本組、管理会社：近鉄住宅管理）