ディアナコート奥沢のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

供給の少ない自由が丘周辺の希少な物件です。

このマンションの最も悪い点

室内に出てくる柱型のためにデッドスペースが発生してしまうタイプがあることです。

評価詳細

住戸設計 4	33戸中32戸が角住戸で、採光性が良く明るい居住空間になっています。一般的な田の字のプランではなく、正方形に近い形状で中央部に水回りを集約させたタイプや分散させたタイプなどバリエーションに富んでいます。一部タイプでは柱型が室内に出てしまいますが、各部屋の配置などでカバーしています。
住戸環境 4	二重床方式なので上下階の遮音性を高めています。外部サッシには複層ガラスを採用し、冷暖房効率を高めています。一部タイプの南面はハイサッシになっていて、開放的な視界で採光性が良いです。
使い勝手 4	ウォークインクローゼットがあり、他にもクローゼット・物入れがありますので収納スペースは十分です。キッチンカウンターや洗面化粧カウンターには天然御影石を使用し、浴室の壁には400角タイルが貼られ、天然御影石のカウンターがあり、高級感があります。
共用部分 4	共用廊下が内廊下になっていますので、建物外部からの視線を一切気にすることなく、プライバシー性がとても高いです。
周辺環境 5	東急目黒線の奥沢駅まで徒歩3分、東急東横線・東急大井町線の自由が丘駅まで徒歩11分で通勤通学には便利な立地です。人気の街自由が丘まで歩いて行けますので、ショッピングやおいしい食事を満喫できます。周辺はとても閑静な住宅街で治安も良い地域です。
総合評価 4	最寄り駅まで徒歩3分なので通勤通学に非常に便利で、人気の街自由が丘まで徒歩圏の好立地です。33戸中32戸が角住戸であることや、バリエーションに富んだ間取りなので、他物件との差別化や自宅への愛着が高まります。
コスト パフォーマンス 3	売主は東証2部上場のモリモトで、管理は同グループのモリモトクオリティなので資産価値は保たれやすいです。施工は本間組なので安心です。（売主：モリモト、施工：本間組、管理会社：モリモトクオリティ）