グランドパレスグランディオ高田のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

多彩な共有施設を設けている点

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場を設けている点

評価詳細

住戸設計 5	全134戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（59-171㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計でデッドスペースがです。一部プランでキッチン奥にミセスコーナーを設けている点に工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	LL-45等級のフローリング、二重床、二重天井、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚300㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、キッチンカウンター下のダイニング側収納、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエアインシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	駐車場158台（平置き101台・機械式57台）、バイク置き場20台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能なエントランスラウンジ、フィットネスジム、ラウンジ、キッズルーム、スタディルームを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	JR鹿児島本線・山陽本線「門司」駅まで徒歩5分の1駅2路線を利用可能です。ゆめマート門司店まで徒歩5分、しまむらまで徒歩5分、とみやままで徒歩7分の立地です。
総合評価 3	多彩な共有施設を設けている点に希少性を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価41万円です。